Mens leje af jord behandles som "levering" af jord, er det i de fleste tilfælde fritaget for skat i henhold til lovens paragraf 31. Det betyder, at boliglejere ikke skal betale moms af deres grundleje.
Er grundrente en skat?
Internal Revenue Service (IRS) tillader, at grundlejebetalinger fratrækkes som renter på realkreditlån under visse betingelser. Et skattefradrag betyder i det væsentlige, at det samlede lejebeløb, der blev bet alt, kunne reducere personens samlede skattepligtige indkomst for det pågældende år, hvilket ville betyde en lavere skatteregning.
Beregner vi moms på lejen?
Udlejning af boliger er det, der er kendt som en "fritaget levering", hvilket betyder, at sådanne lejemål ikke tiltrækker moms. Dette gælder uanset om du er sælger i momsformål.
Hvad er momsen på lejen?
Ejere af kommerciel ejendom har mulighed for at opkræve moms med 20% (i øjeblikket standardsatsen). Når en udlejer eller sælger vælger at beskatte ejendom, skal de norm alt opkræve moms på alle leverancer, der vedrører ejendommen, og derfor opkræve alle leje eller salg.
Er leje momsfritaget eller nulsatset?
Som en generel regel er salg eller udlejning af en erhvervsejendom såsom en butik, lager, kontor eller restaurant fritaget for moms, hvilket betyder, at hverken den enkelte køber ejendommen eller den kommende lejer skulle betale moms. Momsfritagelsengælder også for: Udveksling af interesser.
