Din TDSR beregnes ved at dividere ikke kun dine månedlige boligudgifter, men også enhver anden husstandsgæld såsom bil- og kreditkortgæld med månedlig bruttoindkomst. Som en generel regel bør dette forhold ikke overstige 40%.
Hvad omfatter TDSR?
Det samlede gældsserviceforhold (TDSR) er den procentdel af bruttoårsindkomsten, der kræves for at dække al anden gæld og lån ud over omkostningerne ved at servicere ejendommen og realkreditlånet (hovedstol, renter, skatter, varme osv.).
Hvad er formlen for at bestemme en låntagers samlede gældsbetjeningsgrad?
DSCR beregnes ved at tage nettodriftsindtægten og dividere den med den samlede gældsbetjening. Hvis en virksomhed f.eks. har en nettodriftsindkomst på 100.000 USD og en samlet gældsbetjening på 60.000 USD, vil dens DSCR være cirka 1,67.
Hvordan beregnes TDSR for selvstændige?
For eksempel, hvis en selvstændig professionel tjener 50.000 USD om året, tælles kun 70 % af de 50.000 USD=35.000 USD for TDSR, og hans/hendes TDSR vil så være 60 % x$35, 000/12 months=$1, 750 – som det beløb, der kan gå til tilbagebetaling af gæld.
Hvordan beregner jeg min personlige gældskvote?
For at beregne dit gæld-til-indkomstforhold:
- Sæt dine månedlige regninger sammen, som kan omfatte: Månedlig husleje eller husbetaling. …
- Del totalen med din månedlige bruttoindkomst, som er din indkomst før skat.
- Denresultatet er din DTI, som vil være i form af en procentdel. Jo lavere DTI; jo mindre risikabelt er du for långivere.
