En ejendom beliggende i en oversvømmelseszone diskvalificerer på ingen måde automatisk en potentiel investering. Det vil dog kræve yderligere på forhånd due diligence fra din side, så hvis en orkan eller oversvømmelse opstår, har du dine baser dækket, og din investering bliver ikke negativt påvirket.
Hvor meget påvirker det ejendomsværdien at være i en oversvømmelseszone?
1 % AEP (1:100 års oversvømmelseszone): 95 % af ejendommens værdi. 2 % AEP (1:50 års oversvømmelseszone): 80 % af ejendomsværdien fra sag til sag.
Falder en ejendom i en oversvømmelseszone i værdi?
Undersøgelser viser forskellige sammenhænge mellem kortlægning af oversvømmelser og ejendomsværdier; flertallet angiver, at afsløring af flodslette reducerer ejendomsværdien over alt mellem 1% – 4% (et relativt lille beløb). Hvorimod faktiske oversvømmelser har en tendens til at sænke boligværdierne fra 18 % – 25 %.
Hvad betyder det, hvis jorden er i flodslette?
En flodslette er et område, der er udsat for naturlig oversvømmelse fra en tilstødende vandvej. På ejendomsmarkedet er et hjem i en lovligt defineret flodslette berettiget til at købe en føderal oversvømmelsesforsikring.
Er det slemt at bo i en oversvømmelseszone?
Alle områder er tilbøjelige til oversvømmelser, men nogle er i højere risiko end andre. Afhængigt af trusselsniveauet, din ejendom er udsat for - lav, moderat eller høj risiko - kan du stå over for en højere forsikringpræmier samt potentielle skader på dit hjem.
