Sammenfattende, fordi en erhvervslejer ikke er forpligtet til at underskrive et estoppel certifikat, medmindre det kræves i lejekontrakten, bør en ejendomsejer, der forventer at sælge ejendommen, inkludere en bestemmelse i lejekontrakten, der kræver, at lejeren underskriver et estoppel-certifikat efter anmodning.
Hvad bruges et estoppel-certifikat til?
Formålet med et estoppel-certifikat er norm alt dobbelt: (1) at give en potentiel køber eller långiver nøjagtige oplysninger om lejekontrakten og de lejede lokaler og (2) at give forsikring til køber om, at lejer på et senere tidspunkt ikke vil fremsætte krav, der er uforenelige med erklæringerne indeholdt i …
Er en estoppel et juridisk dokument?
Hvad er dette dokument? Dette kraftfulde dokument er Tenant Estoppel Certificate (TEC). TEC er et juridisk bindende dokument, hvor en lejer repræsenterer eller lover, at visse ting er sande. Disse "ting" relaterer sig til forholdet mellem udlejer og vilkårene i lejekontrakten.
Hvordan og hvornår bruges et estoppel-certifikat?
Et Estoppel-certifikat (eller Estoppel-brev) er et dokument, der ofte bruges i due diligence inden for ejendoms- og realkreditaktiviteter. Det er et dokument, der ofte er udfyldt, men i det mindste underskrevet, af en lejer, der bruges i deres udlejers foreslåede transaktion med en tredjepart.
Har jeg brug for et estoppel-certifikat?
Långivere og købere har brug forlejer estoppel-certifikater for at forstå økonomien i lejekontrakten – såsom lejestrømmen, og om lejeren har ret til at opsige lejekontrakten – og for at bestemme de potentielle eksponeringer, de står over for, hvis de blive ejer af ejendommen ved enten at købe den eller tvangsauktionere …
